| Titre : | Genèse des transformations de l'habitat dans les quartiers planifiés cas de 500 logements participatifs à Chetma |
| Auteurs : | ADEL GOUBAA, Auteur ; Djamel Alkama, Directeur de thèse |
| Type de document : | Monographie imprimée |
| Editeur : | Biskra [Algerie] : Université Mohamed Kheider, 2018 |
| Langues: | Français |
| Résumé : |
Cette présente recherche part du constat d’une évolution de transformations
dans un quartier participatif à Biskra. La dynamique accélérée de cette mutation endogène non planifier des habitants poste-occupent à engendrer un nouveau mode d’appropriation de l’espace et fait disparaître des résidus entiers du patrimoine architectural et urbain comme elle fait transformé un savoir-faire et des techniques constructives. C’est une expression tangible de l’identité culturelle des habitants sur les effets inévitables des mutations socio-économiques. |
| Sommaire : |
TABLE DES MATIERES
DEDICACES REMERCIEMENTS RESUMES TABLE DES MATIERES LISTE DES FIGURES LISTE DES TABLEAUX LISTE DES PHOTOS LISTE DES ABREVIATIONS INTRODUCTION GENERALE……………………………………………………….... 01 Introduction …………………………………………………………………………….... 02 La problématique…………………………………………………………………………. 03 Le choix du site………………………………………………………………………...… 03 démarche à suivre ……………………………………………………………………...… 04 questions de recherche …………………………………………………………………... 05 Objectifs de la recherche…………………………………………………………………. 05 Structure du mémoire de recherche…………………………………………..………….. 06 Première partie : Partie théorique Chapitre 1 :L’HABITAT APPROCHES ET CONCEPTS ………………… 07 Introduction ………………………………………………………………………………. 08 I. Définitions et approches……………………………………………….. 09 L’habitat en question…………………………………………… 09 II. Les mots de l’habitat………………………………………………………… 10 II-1L’habitation……………………………………………………………………… 10 II-2 Habiter………………………………………………………………………….. 10 II-3La maison………………………………………………………………………… 11 II-4Le logement………………………………………………………………………. 11 II-5La demeure……………………………………………………………………….. 11 II-6Le foyer……………………………………………………………………………. 12 III. L’habitat des notions et des pensées ………………………………… 13 III-1-La notion de chez soit……………………………………………………. 13 TABLE DES MATIERES III-2-La notion de protection………………………………………………….. 13 III-3La notion d’appropriation ……………………………………………….. 14 III-4La notion de Propriété ………………………………………………….. 14 IV. Des notions de réflexion sur l’habitat, l’habiter et l’habitation…… 16 IV- 1. L’habitat et les facteurs socioculturels ……………………………………… 16 IV- 2. La nature symbolique de l'habitat…………………………………............... 16 IV- 3. Les rapports sociaux et structuration de l'espace……………………………. 17 V. L’habitat: approches et pensées……………………………………... 18 1. Approche des sciences sociales…………………………………………………. 18 A. L’approche existentialiste …………………………………………………. 19 B. L’approche géographique .………………………………………………… 19 C. L’approche anthropologique et ethnologique ……………………………… 20 D. L’approche phénoménologique de l’habiter ……………………………….. 22 E. L’approche archéologique………………………………..………………… 23 2. L’approche internationaliste……………………………………………………….. 23 3. L’approche politico économique…………………………………………………… 23 VI. LES DIVERSES TYPOLOGIES D’HABITAT …………………... 25 1. L’habitat collectif …………………………………………………............... 25 2. L’habitat individuel ………………………………………………................ 26 TABLE DES MATIERES 6) Une évolution des besoins et l’apparition des théories ……………………… 34 1. Théorie d'Alderfer………………………………………………………… 35 2. Théorie d'Herzberg………………………………………………………… 35 Une comparaison des besoins entre Maslow, Alderfer et Herzberg………… 36 L’évolutin de la pyramide de Maslow……………………………………… 36 2. L’espace entre besoin et usage………………………………………… 37 Les besoins relatifs à l’habitation………………………………………………… 37 1. Besoins des habitants…………………………………………………. 38 2. Les besoins au niveau des espaces extérieurs………………………... 39 a. Confort et confiance……………………………………………... 40 b. Le besoin d'espace……………………………………………….. 40 c. Le besoin de la présence de la nature…………………………… 40 3. Les besoins de l’usager à travers une vision du cout globale 41 DEFINITIONS ET ENJEUX a) Choix du "moins cher"………………………………………………………..…. 41 b) Choix du "meilleur rapport qualité/prix"……………………………………..….. 41 c) Prise en compte des "risques de panne"…………………………………….….... 41 d) Prise en compte (partielle) du « coût global »……………..………….................. 41 Les trois approches en coût global………………………………………………………. 42 1. Le coût global « élémentaire » ou « technique »……………………………… 42 2. Le coût global « élargi » ……………………………………………….…….. 42 3. Le coût global « généralisé »…………………………………………………. 42 L’enjeu de Développement Durable dans le secteur immobilier……………. 42 1. Enjeux « élémentaires » économiques…………………………………………. 42 2. Enjeux « élargis » aux aspects sociaux: maîtrise des risques et qualité……….. 43 3. Enjeux « généralisés …………………………………………………………... 43 4. Les enjeux climatiques 43 4. Le besoin de transformer…………………………………………… 44 5. Le besoin comme indicateur de satisfaction………………………… 44 6. Le besoin de l’usager comme acteur d’interaction ………………. 45 7. Les aspirations des usagers…………………………………………... 46 • Des aspirations sensorielles et psychologiques………………………………… 46 TABLE DES MATIERES • Aspirations afférentes aux liens sociaux………………………………………... 47 • Aspirations relatives aux déplacements………………………………………… 47 • Aspirations à des relations sociales…………………………………………….. 47 • Aspiration et satisfaction résidentielle…………………………………………. 47 8. Performance et satisfaction résidentielle……………………………........ 48 Conclusion……………………………………………………………………………….. 49 II. LES TRANSFORMATIONS DANS L’HABITAT……………………… 49 Introduction…………………………………………………………… 49 Notions liées à l’action de transformation dans l’habitat……………… 50 1. Mutation……………………………………………………………….. 50 A. La mutation physique ou morphologique…………………………………. 51 B. La mutation fonctionnelle………………………………………………… 51 C. La mutation sociale………………………………………………………… 51 2. L’appropriation ……………………………………………………….. 52 a. L’appropriation : une notion juridique………………………………………… 54 b. L’appropriation sentimentale ………………………………………................ 54 c. L’appropriation créatrice ……………………………………………………. 54 3. La flexibilité……………………………………………………………. 55 4. L’adaptabilité………………………………………………………….. 55 5. Le marquage …………………………………………………………... 56 III. Les transformations état de l’art……………………………………… 57 1. Les niveaux de transformation………………………………………… 57 a. Transformation formelle ……………………………………………………….. 57 Transformation formelle Topologique ……………………………………… 57 Transformation formelle de la façade………………………………………... 58 b. Transformation fonctionnelle…………………………………………………… 58 TABLE DES MATIERES c. Transformation évolutive ………………………………………………………. 59 d. Transformation relationnelle ……………………………………………………. 60 e. Les démolitions………………………………………………………………….. 60 f. Les transformations des matériaux et des techniques de construction………….. 60 2. Mutation des villes et transformation de l’espace urbain ………………. 61 • Les transformations du tissu urbain…………………………………………… 62 • Les transformations en Algérie…………………………………….................. 62 Conclusion……………………………………………………………… 64 CHAPITRE 3 L’HABITAT ENTRE USAGE ET POLITIQUE DE PRODUCTION………………………………… 65 Introduction I. Les pratiques socio spatiales et culturelles de l’habitat………… 66 1. Le concept de l’habiter………………………………………………..…. 66 2. Habitat et usage de l’environnement construit……………………..……. 67 3. Habiter et pratique de l’espace …………………………………..……… 67 4. Habiter en société : cohabiter……………………………….….………... 68 5. La dimension spatiale de l'habiter……………………………..………… 69 6. L’habiter : Acte de bâtir et modifier …………………….……………… 70 7. Habiter une dimension participative de l’usager ……………………….. 71 A. La participation des usagers dans l’habitat collectif……….……….. 71 B. La participation à l’échelle de la gestion économique et sociale….... 71 C. L’approche participative à l’échelle d’un projet urbain ……..……… 72 D. L’introduction de la participation dans un projet urbain……….…..... 72 II. L’habitat comme politique et production…………………….……. 73 Introduction………………………………………………………..………………. 73 1. La politique de l’habitat dans le monde…………………………..……………….. 74 • En France……………………………………………………………….…….. 75 • Le logement social H.L.M……………………………………………..…….. 77 • L’habitat participatif en Europe Une participation active des habitants…………………. 78 • L’habitat coopératif ou autopromotion en France…………….......................... 79 2. La politique de l’habitat en Algérie………………………………………………… 80 • Introduction …………………………………………………………………… 80 • Les grands ensembles en Algérie……………………………………………… 81 TABLE DES MATIERES • La période Post-indépendance………………………………………………… 81 • Zone d'Habitat Urbain Nouvelle « ZHUN »………………………................. 82 • Le logement collectif; politique et production…………………………………. 82 • La politique du logement social……………………………………................. 82 • La crise de logement en Algérie……………………………………................ 83 3. La nouvelle politique de l’habitat en Algérie………………………………............ 84 4. L’habitat collectif en Algérie caractéristique et dysfonctionnement ……............... 85 • Sur le plan urbain………………………………………………………............... 85 • Sur les valeurs culturelles………………………………………………………… 86 • Carence en vie sociale………………………………………………................... 86 • Sur la notion du quartier………………………………………………………….. 86 • Typification du logement………………………………………………………... 88 5. L’habitat collectif comme formules de production……………………………….. 89 5.1. Les différentes formules de logements en Algérie ………………………………. 89 • La formule LAAP « logement en Accession Aidée a la Propriété »…………….. 89 • Le dispositif CNL……………………………………………………….............. 90 • La formule de l'habitat participatif………………………………………………. 91 • Le Logement Public Locatif (LPL) ou SOCIAL……………………………….. 92 • Le Logement Promotionnel Aidé (LPA) Ex Logement Social Participatif LSP………………………………………………………………………………. 93 • La formule ADDL………………………………………………………………. 93 • Le promoteur privé dans le programme participatif a Ghardaia………………… 94 III.La qualité de production de l’habitat collectif………………………. Constat sur la politique actuel de production………………………………………….. Conclusion ……………………………………………………………............................ 96 98 99 Deuxième partie: partie pratique Chapitre 4: Etat de l’art et recherche épistémologique I. Le choix d’une méthode d’analyse……………………………………….. 102 1. La psychologie environnementale……………………………………………… 102 L’homme et son environnement …………………………………………… 102 Rôle de la psychologie environnementale…………………………………… 103 Les niveaux de la relation homme et son environnement …………………… 104 La démarche méthodologique de la psychologie environnementale ……… 105 2. Approche de la psychologie sociale………………………………………………. 106 Les théories de la psychologie sociale………………………………………… 106 TABLE DES MATIERES Les théories cognitives……………………………………………………….. 106 Les théories de l’interaction symbolique……………………………………. 106 3. L’approche systémique …………………………………………………………. 107 3.1. L’analyse systémique …………………………………………………………….. 107 3.2. L'aspect structural d’un système………………………………………………. 107 3.3. L’analyse ……………………………………………………………………… 107 3.4. Le système de transformation dans l’habitat ………………………………… 108 4. l’approche d’évaluation post occupationnelle «EPO»……………................................... 109 Le rôle de l’approche d’évaluation post occupationnelle (EPO)…………….. 109 Les objectifs de l’approche d’évaluation post occupationnelle (EPO)……… 109 Les niveaux d’évaluation post occupationnelle……………………………… 110 Conclusion…………………………………………………………………… 112 II. Présentation de cas d’étude 113 Introduction………………………………………………………………………….. 114 1. DONNEES GENERARLES………………………………………………….. 115 1.1 Aperçue Historique …………………………………………………………………. 115 1.2 Présentation De La Wilaya De Biskra ……………………………………………………. 117 2. Donnes Physico Naturelles …………………………………………………… 119 2.1 Situation géographique …………………………………………………… 119 2.2 Données morpho géologiques ……………………………………………. 119 2.3 Données climatologiques …………………………………………………. 120 2.3.1 Aridité climatique ………………………………………………. 120 2.3.2 Température de l’air ……………………………………………… 120 2.3.3 Humidité ………………………………………………………… 121 2.3.4 Vents ……………………………………………………………. 122 2.4 Classification du climat ………………………………………………….. 123 2.5 Couverture végétale………………………………………………………. 124 2.5.1 Interprétation…………………………………………………………. 124 3. Localisation administrative de la commune …………………………………. 124 3.1. Croissance démographique et population de 1845 à 1954 ………………. 125 TABLE DES MATIERES 3.2. L’exode Rural ……………………………………………………………. 126 4. Situation des infrastructures et des équipements de la ville…………………… 127 5. Situation administrative ……………………………………………………… 128 6. Les équipements …………………………………………………………….. 129 6.1. Les équipements éducatifs ……………………………………………… 130 6.1.1 Les équipements sanitaires ……………………………………………… 130 6.1.2. Le commerce ……………………………………………………………. 130 7. Parc d’habitat urbain et son évolution………………………………………… 130 7.1. Taux d’occupation de logement …………………………………………. 133 7.2. Les effets des mutations ………………………………………………… 135 8. La palmeraie ………………………………………………………………….. 135 9. Outils de réalisation de l’habitat ………………………………………………. 136 Conclusion……………………………………………………………………….. 137 Chapitre 5 ANALYSE Investigation et préparation de l’enquête. I. Présentation de choix de la cite d’étude …………………………………….. 139 1. Critères de choix de la cité d’étude ………………………………………… 139 2. Les zones d’extensions nouvelles de l’habitat ……………………………… 139 3. Cas d’étude CHETMA………………………………………………………. 144 II. Analyse exploratoire : Investigation et préparation de l’enquête Les actes de transformations et modes d’appropriation de l’espace extérieur 1. L’extension une opération à faire à tout prix …………………………………. 146 1.1.Extension verticale ………………………………………………………… 146 1.2.Appropriation de surface 148 2. Les transformations et les facteurs de risque dans la structure 149 3. Morphogenèse des quartiers et processus d’évolution …………………..….. 153 III. L’enquête par entretien…………………………………………......... 154 Les acteurs ciblés pour l’entretien………………………………………………. 154 1. Le service technique de l’APC de Chetma …………………………………… 155 2. L’OPGI ………………………………………………………………………. 156 TABLE DES MATIERES 3. Le BET……………………………………………………………….………. 157 IV. Le questionnaire ………………………………………..………. 158 V. Conclusion et bilan de la situation………………………..……. 159 Synthèse de l’analyse d’Investigation et préparation de l’enquête…………….. 159 VI. Analyse des modes d’appropriation de l’espace extérieur….… 161 1. Classement des transformations selon le type et l’acte de transformation……. 163 2. Inventaire des transformations selon le type de logement, situation et le type de transformation……………………………………………………….……. 165 3. Conclusion……………………………………………………………………. 169 Chapitre 6 Analyse et interprétation des données. …………….……. 170 I. Inventaire des transformations selon le type de logement, situation et le type de transformation…………………………… . 171 1. Inventaire des transformations sur le type 1……………………………………… 171 2. Inventaire des transformations sur le type 2……………………………………… 175 3. Inventaire des transformations sur le type 3……………………………………… 179 4. Inventaire des transformations sur le type 4……………………………………… 182 5. Inventaire des transformations sur le type 5……………………………………… 186 6. Inventaire des transformations sur le type 6……………………………………… 190 7. Inventaire des transformations sur le type 7……………………………………… 194 II. Inventaire des transformations sur tout la cité 500 Logs………………… 197 Conclusion de l’analyse……………………………………………………… 200 Conclusion générale………………………………………………………….. 202 Recommandations…………………………………………………………… 204 Références bibliographiques………………………………………………… 206 Les annexes…………………………………………………………………… 214 |
Disponibilité (1)
| Cote | Support | Localisation | Statut | Emplacement | |
|---|---|---|---|---|---|
| TH/0880 | Thèse de doctorat | BIB.FAC.ST. | Empruntable |
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